Resumenes de clases






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Resumenes de clases: 14 de marzo

Diferencia entre convención jurídica y contrato, la diferencia es el interés patrimonial de las partes; Contrato no es igual a dos partes sino que lo que voy a necesitar para definirlo es que haya contenido patrimonial.

Convencion: es un acuerdo de partes ej: me encuentro con un compañero 5 min antes de empezar la clase.(no produce ninguna consecuencia en el mundo jurídico).

Convencion jurídica: es aquel acuerdo de partes que produce cierta modificación en el mundo jurídico pueden ser valiosas o disvaliosas ej: matrimonio

La ley 17711 afloja ese pacto tan fuerte de la autonomía de la voluntad a travez de limites nuevos que le pone por ejemplo al art 953 (ya que este art habla del objeto pero no abarca el ejercicio abusivo de los derechos ni la teoría de la imprevisión etc).

El concepto de contrato de velez era liberal, y pensado en un contrato entre iguales.

Con la 17711 voy a tener un concepto de contrato mas social, mas ubicado en una sociedad determinada.

Con la ley de protección al consumidor se va a consolidar otra categoría: los contratos entre iguales, los contratos por adhesión y los contratos de consumo.

Art 1137: hay contrato cuando varias pers se ponen de acuerdo sobre una declaración de voluntad común destinada a reglar sus derechos.

La falencia de este art es que esta hablando de personas , debería hablar de partes.

Completar con el art 1169 “La prestación, objeto de un contrato, puede consistir en la entrega de una cosa, o en el cumplimiento de un hecho positivo o negativo susceptible de una apreciación pecuniaria.”

Nos falta también en este concepto la finalidad del contrato.

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18 de marzo

La primer critica que ese le hace al art 1137 es que no debemos hablar de sujetos sino de partes (que es lo que me debería interesar en el contrato) porque esto deviene ya de la naturaleza jurídica del contrato, el cont es un acto jurídico bilateral por ende estoy recibiendo la existencia de dos partes manifestadas a travez de voluntades que pueden ser contrapuestas o no.

Pueden ser contrapuestas o no , por la figura de los contratos asociativos o de sociedad en donde las partes no buscan intereses opuestos (no hay intereses contrapuestos) pero si hay pluralidad de partes.

Las partes representan un interés jurídicamente protegido que esta determinado por el ordenamiento (por la ley).

Tendre que distinguir la figura de la representación de la figura de partes, porque no llamaremos técnicamente “autocontratos” al acto realizado por una sola persona pero que representa a las partes ejemplo: si tengo que vender un auto a una persona que no estará e bs as para firmar los papeles y me da una representación y al acto concurro solo yo llevando dos voluntades, la mia y la de mi mandante.

La declaración de voluntad común va a ser el eje del contrato (consentimiento) = a voluntad común.

Este acuerdo presupone algo importantísimo , que es la voluntad.

Para que contrato? Con que alcance? “…destinados a reglar sus derechos…”

Art 1169: (me da el contenido patrimonial)

art 501 y 502 (finalidad)

Todo contrato es una convención , pero no toda convención (aunque tenga efectos civiles) es contrato. EJ: matrimonio.

El único supuesto en el cual una de las partes puede hacer nacer un contrato no estando vivo es si por ejemplo le firmo un poder que debe ser irrevocable para que un tercero venda mi departamento momento en el cual yo podría llegar con vida o no , entonces será como única excepción un acto NO entre vivos.

Bilateral: requiero la existencia de dos voluntades, que podrán ser contrapuestas o coincidentes (pero no existe contrato con una sola voluntad) no confundir con donación porque yo puedo hacer un contrato traslativo (donando tal cosa a un tercero) pero ese tercero debe aceptarlo (sino no habrá donación) aun los contratos que después va a ser denominados unilaterales nacen del acuerdo de dos.

Importante: distinguir entre el acto jurídico unilateral y el contrato unilateral , osea el contrato siempre es un acto jurídico bilateral que puede ser unilateral o bilateral según las partes obligadas en el contrato pero siempre son dos partes las que se obligan para generar un contrato lo que es distinto de un acto jurídico unilateral como por ejemplo un testamento (en donde si es una única parte su declaración de voluntad).

Contenido patrimonial, destinado a crear modificar o extinguir obligaciones , derechos creditorios y derechos reales.

El contrato de velez que era normativo e individual fue socializado por borda que le puso la teoria de la imprevisión, la buena fe etc.

Cuando aparecen las empresas aparacen los contratos formularios, se creo el contrato estándar (modelo) al cual las partes le pueden poner ciertas clausulas (acotadas) cada uno le dara las particularidades , pero el contrato desde el comienzo esta estandarizado, mas adelante se llamo contrato formulario.

Se llamara contrato de adhesión en el cual al adherente solo se le da la opción de tomarlo o dejarlo.

En el contrato en formulario podemos tener un desequilibrio (cada uno va a interpretar de diferente manera) y podemos llegar a ver una contradicción entre las clausulas puestas en el formulario impreso y las que están agregadas a mano y la interpretación hara prevalecer este tipo de clausulas sobre las impresas porque se dice que allí se ve la verdadera voluntad de las partes y por eso lo agregaron.

En el contrato de adhesión es tan grande la dif entre adherir o no , mas aun cuando estoy obligado a adherir como por ejemplo el contrato de seguro ,que la interpretación va a ser siempre mas a favor del adherente.

Se empezó a ver el famoso principio “ favor devitoris” es decir a favor del débil.

Cuando aparecen las leyes de consumo ya veníamos arrastrando esta interpretacion de mas de 10 años de contrato de adhesión y aparece entonces una cuarta categoría de contratos que son los de consumo o maxificados , en donde uno de los contratantes tiene la calidad de ser consumidor.

Por eso ghersi dice que todo el cod civ debe releerse en base a la laye de defensa del consumidor , porque prácticamente ya no existen contratos entre iguales…

Tener en cuenta que estamos hablando de contrato aunque estemos hablando de “muestra gratis” aunque yo no hay apagado (ya que existen contratos de clase onerosos).

art 984(del proyecto) el contrato por adhesión es el contrato por el cual uno de los contratantes adhiere a clausulas grales predispuesta unilateralmente por un tercero o por la otra parte sin que el adherente haya participado en su redacción.

Distinguir que hoy existe contrato de consumo (que esta regulado en la ley de protección al consumidor) y de adhesión algunos tipos están también en la ley de protección al consumidor (no están como categoría genérica, salvo para el tema de interpretación) pero están regulados por la ley de defensa del consumidor.

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25 de marzo

Clasificación: a partir del 1138 comienzan las clasificaciones

Algunas clasificaciones surgen de la doctrina para poder agruparlos mejor.

Art 1138 unilaterales: los contratos se denominan unilaterales cuando una sola de las partes se obliga a otra ej: cont de deposito, cont de mutuo civil (si es gratuito) (lo importante en este tipo de contratos es “saber QUIEN SE OBLIGA”)

Aca hay que tener en cuenta la diferencia entre el acto unilateral y el contrato bilateral porque en el acto unilateral lo que interesa es la voluntad de una sola persona en cambio en el contrato bilateral es un acuerdo de voluntades osea que el contrato va a ser un acto jurídico biliateral con contenido patrimonial entonces: en el acto unilateral es la voluntad de una sola persona y en contrato es un acto jurídico bilateral. Lo que interesa aca es que si el cont no tiene dos partes no hay contrato, por eso mismo es acto jurídico bilateral.

Bilaterales: se obligan las partes una hacia la otra lo que hay aca son obligaciones reciprocas entre las partes.ej: compra-venta.

Art 1139: Onerosos: cuando las ventajas para una de las partes no le es concedida sino por una prestacion que ella realiza o que se obliga a hacer.

Gratuitos: cuando esa ventaja es independiente de cualquier contrapresatacion.

Para no confundir con los unilaterales y bilaterales es la prestacion (clave) en estos contratos la diferencia esta en “quien esta obligado” y en los onerosos y gratuitos lo importante es la prestacion.

Art 1140 y 41 y 42: Consensuales: cuando los efectos del contrato hacen efecto desde el momento mismo de la celebración del mismo ej: copra venta , es decir, desde que acepta la oferta (la compraventa NO es un contrato real sino que es consensual).

Reales: quedan concluidos desde que una de las partes haya hecho a la otra la tradición de la cosa ej: mutuo , comodato , deposito generan el efecto del contrato desde la entrega de la cosa en adelante.

Art 1142: contratos reales son el mutuo, comodato (préstamo de uso que surte efectos desde que recibió la cosa), anticresis, prenda, de deposito y contrato oneroso de renta vitalicia.

Prenda y anticresis están regulados dentro de los derechos reales , pero tienen como nacimiento la apoyatura de un contrato.

Art 1143 Nominados: (típicos) serán nominados a los que la ley regule bajo una denominación especial. ej: no hay una denominación especial para el contrato de garaje.

Inominados: (atípicos) sin importar el nombre que le pongan al contrato hay que tener en cuenta la finalidad que le quisieron dar las partes.

Nominado e inominados: los contratos serán nominados o inominados según la ley los regule o no.

Los contratos inominados están regidos en el siguiente orden por: la voluntad de las partes, las normas grales sobre contratos y obligaciones, los usos practicas del lugar de celebración, las disposiciones correspondientes a los contratos afines que son compatibles.(estos criterios interpretativos facilitan la interpretación en el caso que hubiere algún inconveniente)

Categorías no enunciadas (a excepción de los aleatorios).

Art 2051Aleatorios: cuando sus ventajas o perdidas para ambas partes dependan de un acontecimiento incierto. Ej: las ventas futuras. Aca lo que importa es el alea o el acontecimiento incierto.

Conmutativos: son contratos donde las partes previamente a realizarlo ya saben las ventajas y perdidas que tendrán.

Principales: son los que existen por si mismos sin depender de ningún otro contrato ej: locación, compra-venta.

Accesorios: dependen de un contrato principal , sin el cont principal el accesorio cae. Ej: la hipoteca en donde sino existe el mutuo la hipoteca deja de existir.

Discrecionales: son los cont que son negociados por las partes (en pie de igualdad) y donde prima la autonomía de la voluntad de las partes.

Predispuestos: las partes no están un pie de igualdad y por ese motivo la doctrina dice que hay que tener una interpretacion a favor del mas débil es decir una interpretación tuitiva.

Formales: se dividen en dos ad solemnitaten: su forma es escencial para que exista el contrato (si hay alguna anomalía en la forma no existirá el contrato) ej: la donación de inmueble que debe hacerse por escritura publica ad probationen: aca el fin de la forma seria para la prueba del contrato si hubiera algún problema con el mismo que nos haga ir a la justicia.(el único fin que tiene es la rueba)

No formales: la ley no exige forma determianda, inclusive hasta podría ser verbal.

Nuestros contratos en principio son no formales.

Los contratos solemnes absolutos son muy pocos ejemplo: donación de inmueble, donancion de renta periodica y vitalica y la renta vitalicia.

De tracto sucesivo: la prestación la voy cumpliendo con el tiempo ej: el pago en cuotas.

De ejecución instantánea: se cumplen cuando se termina el mismo contrato ej: en un kiosco paga me dan lo que pague y listo.

De ejecución diferida: se realiza en un momento y los efectos recién pasado un tiempo(esto es a plazo en un determinado momento) ej: las condiciones a plazo.

De ejecución continuada: es el goce de un alquiler, no entro todos los meses pero el uso y goce es continuado.

Analisis del contrato de mutuo (mediante el cual una parte entrega a la otra una suma de dinero): (quien esta obligado?)una sola por eso es unilateral , es oneroso (porque hay un interés y ahí esta la ventaja),si me presta la plata el banco será formal (forma escrita que será ad probationen), discresional (depende quien otorga, porque si es un banco no me siento yo a negociar los porcentajes de interés).

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Jueves 4 de abril

Elementos grales si no están no estaremos hablando de un contrato que se tipifique de esa manera (podríamos estar hablando de otro contrato o de un precontrato).

Elementos escensiales grales que si no se dan me llevan a la nulidad.

Elementos escensiales particulares que si no están se dara otro contrato y del cual estoy hablando.

Elementos naturales son los que acompañan a las categorías, porque si yo tengo un contrato oneros como efecto propio de ese contrato estará la garantía de eviccion (ej vendo un auto que garantizo que soy el dueño y que anda).

Todos los elementos naturales surgen de la ley, están unidas al tipo contractual o a la clasificación cuando están unidos a la clasificación están a partir del art 1201 en adel.

Cuando surgen del tipo contractual tendremos que lee todo lo que regula el código por ejemplo para el contrato de locación.

Elementos accidentales están en el 11197 son clausulas accesorias que se insertan dentro de un contrato , pueden estar legislados o no ej: en la compraventa el pacto de retroventa.

Pero puede no estar legislado dependiendo de la autonomia de la voluntad, yo podría poner que la cosa se entregue con determinadas cosas lo cual seria un pacto particular en la entega de mercadería y allí habrá total libertad de las partes siempre y cuando se respeten los limites de buena fe ilicitud etc.

Tambien puedo convertir un elemento natural de un contrato que no lo acompaña en esta categoría de contrato a un accidental. Ejemplo: tengo un contrato gratuito y por eso no garantizo vicios reviditorios , pero yo por la autonomía de la voluntad puedo poner que garantizo vicios reviditorios puedo hacerlo sin problemas.(puedo lo mas pero no puedo lo menos).

Elementos es escensiales deben estar si o si.

Elementos naturales si los digo bien y sino los dice el código y estaran también y solo se podrían sacar si existiese una gran ventaja en la contraprestación.

Elementos accidentales (siempre y cuando suban los estándares jurídicos) dependerán si están o no de la voluntad de las partes.

El código me trae alguna enunciación en donde velez trata cada uno de los siguiente elementos.

Elementos escensiales generales:

  1. Consentimiento: la declaración de voluntad común formada a travez de actos unilaterales recepticios formados por la oferta y la aceptación art 1144;Debe estar destinada a pers determianda o determinable (oferta masiva o al publico lo contempla la doctrina) diciendo que es indeterminada al incio pero determinada cuando el sujeto decide aceptar la oferta.La oferta forma parte del contrato.Debe ser completa (debe tener todos los componentes para que la otra pers pueda aceptarla o rechazarla) y debe ser de un tipo contractual especifico o determinado) ej: si yo no se si el auto me lo están vendiendo o alquilando etc. Es decir la oferta debe ser autosuficiente. Es un acto recepticio. La aceptacion también es un acto recepticio y solo puede decirse si o no acepto.Puedo hacer uso del acto unilateral de “retractación” dejando sin efecto válidamente la oferta que no debe haber sido hecha a plazo, ni tampoco debe haber sido dada como “oferta irrevocable”. (siempre y cuando no haya sido aceptada).Hay otra situación llamada “caducidad” en este caso no depende de la voluntad de las partes porque son ciertos acontecimientos que le acurren al sujeto, Esto es cuando es anterior a la aceptación , porque una vez que es aceptada ya habrá contrato y si la persona sufre algún acontecimiento EJ: muerte pasaran a los herederos.

Voluntad real o voluntad real: velez da preminencia a la voluntad real (por los vicios del consentimiento) pero (por seguridad jurídica) acepta ciertos actos de los voluntad declarada por la buena fe etc.

Como se manifiesta el consentimiento? De un modo tacito o expreso o (según la doctrina moderna) se da de un modo directo o indirecto. Es decir debo interpretar lo que ese sujeto quiso hacer de alguna manera? Ej: entre al kiosco y sin hablar agarre las pastillas y pague lo que dice el precio , seria de un modo gestual y de esa manera es como debo interpretarlo a mi consentimiento; Esta manifestación del consentimiento modernamente me trae parejado ciertos deberes de conducta secundario, que significa el deber de información y deber de colaboración.

Cuando yo hago una oferta debo poner a disposición del sujeto toda la informacion que yo tenga (por eso se hace incapie en la ley de defensa del consumidor) manual de usuario etc. (asi debe interpretarse).

Velez opta por teorías intermedias.

Consentimiento a distancia: (no entre presentes) según velez no es un representante (porque no tiene capacidad de cierre) y en este caso se denomina a distancia y no entre presentes (para lo cual haría falta un representante, mandatario gestor de negocios).

Aca no juega para nada la distancia física sino la inmediatez ej: contrato celebrado por video conferencia.

Consentimiento dado en los medios electrónicos: ej: amazon.

Se solicita entre otras cosas un doble click.

Si cerramos el contrato con una via electrónica no podemos discutir nada 8amenos que pueda probar que me apuntaban con una pistola mientras hacia el click).

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8 de abril

Teorias:

La teoría que sigue nuestros sistema es una teoría intermedia, o la de “expedición/emisión” en el art 1154: va a haber contrato desde que la aceptación se hubiese mandado al oferente , es decir, haya dado su consentimiento.Y a partir de ahí los otros elementos objeto y causa fin conforman el contrato.

Teoria de la recepción: desde cuando el oferente recibe la aceptación.

Teoria de la información: desde que el aceptante se entera de que el oferente

Como teoría gral tenemos la de emisión pero hay excepciones, es decir, para poder retractarse.

Art 1150: la oferta puede ser retractada mientras no hayan sido aceptadas, a no ser que el que la hubiere hecho hubiese renunciado a la facultad de retirarlas, o se hubiese obligado al hacerlas, a permanecer en ellas hasta una época determinada.

Aca hay dos limitaciones 1 hubiera renunciado a la facultad de retirarlas y 2 se obliga a permanecer en ella un tiempo determinado, sino y en principio me podre rectractar.

La acpetacion puede retractarse mientras no haya llegado a oídos del oferente.

Art 1155: el aceptante de la oferta puede retractar su aceptación, antes de que ella haya llegado al conocimiento del proponente; Si la retractare después de haber llegado al conocimiento de la otra parte , debe satisfacer a esta las perdidas e intereses que causare.

Responsabilidad precontractual: cuando ya comienza el iter constitutivo del contrato (antes de que tengamos conformado el contrato) puede desencadenarse responsabilidad precontractual; Es decir si una persona ofrece determinada cosa, y en definitiva en forma intempestiva interrumpe esa tratativa, podría generar en el otro determinados gastos deberán ser indemnizados.

Son otras dos excepciones la muerte o incapacidad de una de las partes.

PARCIAL: la teoría de la puntation: (minutas) son los resúmenes o borradores que se intercambian para llegar a formar el contrato, en el derecho alemán forman parte del contrato si se nota que hubo acuerdo en elementos escensiales ya resulta vinculante a la formación del contrato.

Nuestro código no reconoce la responsabilidad civil precontractual y jurisprudencia.

Los elementos o cuestiones secundarias son otra cosa diferente.

PÀRCIAL: ART 7 DE LA LEY DE DEFENSA DEL CONSUMIDOR: la oferta dirigida a consumidores potenciales indeterminados, obliga a quien la emite durante el tiempo en que se realice, debiendo contener la fecha precisa de comienzo y finalización, asi como también sus modalidades, condiciones o limitaciones.

Si hay acuerdo en los elementos escensiales ya resulta vinculante esos borradores previos a la formación del contrato porque dice que en definitiva ya tendríamos un contrato.

En nuestros derecho hasta que no se tenga todos los elementos referidos al contrato no habrá contrato.

Esta teoría de la puntation va a diferenciar los distintos elementos en los cuales se tiene un acuerdo y en virtud de ello pueden generarse consecuencias de responsabilidad para una u otra de las partes.

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11 de abril

Incapaces de hecho absoluto: dementes declarados en juicio (si no es declarado en juicio y esta próximo a la sentencia el acto que realizo el demente es valido), sordo mudos que no saben darse a entender por escrito.

Incapaces de derecho relativo: son los menores adultos de 14 a 18.

Incapacidades de derecho: es cuando esta vedado contratar a cerca de determinadas cosas o personas ej: contratos entre conjugues (aunque algunos contrato si pueden hacerse).

Los incapces absolutos de hecho pueden celebrar contratos a travez de sus representantes ej: las pers por nacer pueden celebrar contrato a travez de sus padres, los dementes el curador, el sordo mudo el curador y el menor impúber padres o turores.

La norma cuando establece una incapacidad de derecho busca proteger a la comunidad en gral, evitar relaciones incomodas de alguna manera ej: el juez no puede comprar el aservo del concurso de un juicio que el lleva.

Los menores podrían celebrar contratos si los padres lo emancipan (emancipación dativa la cual ha quedado extinguida porque la mayoría de edad es a los 18) o la emancipación comercial (que también quedo extinguida por las mismas razones) y por ultimo la emancipación por matrimonio (que quedo reducida a muy pocas situaciones)

Los emancipados tienen 3 limites que son el no poder transmitir algo gratuitamente, aprobar cuentas de sus tutores y darles finiquito y afianzar obligaciones.

Art 128: (adelantos de capacidad, si la pers obtiene un titulo habilitante y ejerce su profesion): este articulo establece la posibilidad de ejercer la profesión; En los casos que tengan titulo habilitante como gasista por ejemplo.

Ejemplo un gasista puede disponer del auto que acaba de adquirir , puede válidamente hacerlo; Y para validar ese contrato debere llamar al adquirente y al disponente (si es que el menor puede demostrar que obtuvo el auto con el fruto de su trabajo).

Este articulo seria como un adelanto de capacidad, porque la persona sigue siendo incapaz.

Art 152 bis: (además de los penados a prisión de mas de tres años): podra inhabiltarse judicialmente a quienes: por su embriaguez habitual o uso de estupefacientes, los locos no tan locos y  A los disminuidos en sus facultades cuando sin llegar al supuesto previsto en el artículo 141 de este Código, el juez estime que del ejercicio de su plena capacidad pueda resultar presumiblemente daño a su persona o patrimonio y a los prodigos.

Estas personas pueden administrar pero no disponer (vender).

Si el inhabilitado no quiere avalar el acto su curador no lo podrá llevar a cabo a diferencia del demente declarado como tal en juicio que su curador puede realizar el acto sin que su representado siquiera tenga conocimiento.

Art 152 ter: las declaraciones judiciales de inhabilitación o incapacidad deberán fundarse en un examen de facultativos conformado por evaluaciones interdisiplinarias.No podrán extenderse por mas de 3 años y deberán especificar las funciones y actos que se limitan, procurando que la afectación de la autonomía personal sea la menor posible.De lo contrario recupera su capacidad.

Art 1160(capacidad para contratar) No pueden contratar los incapaces por incapacidad absoluta ni los incapces por incapacidad relativa (se refiere a la incapacidad de hecho),en los casos en que les es expresamente prohibido (ej persona por nacer y menores impúberes) ni los que están excluidos de hacerlo respecto de pers determinadas (ejemplo entre conjugues) o respecto de cosas especiales.

Incapacidades de derecho: (art 1361) en la compra venta: no pueden los tutores y curadores de las pers que estén a su cargo, las albaceas (yo testo hoy diciendo que el dia de mi muerte se empiece a administrar o cerrar las cuentas de tales bancos etc) todo eso lo va a realizar una albacea no puede adquirir los bienes que están dentro del testamento, los ,mandatarios de los bienes que les han encargado vender, los empleados públicos de los bienes del estado, los ministros de gobierno de los bienes nacionales. Tampoco pueden donarse entre conjugues.

(volviendo al 1160) Respecto de cosas especiales: tampoco pueden contratar cuando haya alguna prohibición en la cosa. (EN EL PARCIAL HAY QUE SABER CUANDO HAY INCAPACIDAD DE DERECHO).

Tampoco pueden contratar los religiosos profesos sino cuando comprasen

(PARCIAL) Los religiosos profesos son mongas y monges quienes tienen los tres votos obediencia, pobreza, y castidad. Estas pers son quienes tienen la incapacidad de contratar.

El sacerdote tiene plena capacidad de contratar.

Los monges y mongas pueden contratar bienes muebles en efectivo y/o cuando contratasen a nombre de sus conventos.

Esta incapacidad es de derecho.

Tampoco podrán contratar los comerciantes fallidos sobre bienes que pertenezcan a la maza del concurso.

Estos artículos nos hablan de poder declarar la nulidad de los actos realizados por el incapaz:

Art 1164:el der de alegar la nulidad de los contratos , hechos por personas incapaces, solo corresponde al ncapaz, sus representantes o sucesores, a los terceros interesados y al ministerio e menores, cuando la incapacidad fuere absoluta , y no a la parte que tenia capacidad para conratar.

Art 1165:declarada la nulidad de los contratos , la parte capaz para contratar no tendrá derecho para exigir la restitución de lo que hubiere dado, o el reembolso de lo que hubiere pagado, o gastado, salvo si probase que existe lo que que dio, o que redundara en provecho manifiesto de la parte incapaz.

Art 1166:si el incapaz hubiese procedido con dolo para inducir a la otra parte a contratar, ni el, ni sus representantes o sucesores tendrán derecho para anular el contrato, a no ser que el incapaz fuere menor, o el dolo consistiere en la ocultación de la incapacidad.

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15 de abril

En un contrato de compre-venta: debe haber escritura publica (o boleto de compraventa el cual servirá para obligar a la otra parte a escriturar ante su reticensia), sujeto, objeto, precio, formas de pago, firmas.

La escritura publica tiene que ver con otro plano que es el der real de dominio, tiene que ver con el titulo, modo etc.

Art 954: la escritura publica se puede derribar con un proceso en sede penal o civil llamado redargucion de falsedad.

Lo que pasa en presencia del escribano o lo que el escribano dice que hizo (u oficial publico) para ser derribado debo ir al proceso de “redargución de falsedad”.

Se exige escritura publica en:

Art 1184: los cont que tuvieren por objeto la transmicion de inmuebles, las particiones extrajudiciales de herencias, los cont de sociedad civil, las convenciones matrimoniales, toda contituion de renta vitalicia, la cesion de der hereditarios, los poderes grales o particulares que deban presentarse en juicio.

Art 1185: los cont que debiendo ser hechos por escritura publica, fuesen hechos por inst por instrumento particular, firmado por las partes o que fuesen hechos por inst particular en el cual las partes se obligan a reducirlo a escritura publica, no quedan concluidos como tales, mientras la escritura publica no se halle firmada, pero quedaran concluidos como contratos en que las partes se han obligado a hacer escritura publica.

Art 1185bis: los boletos de compraventa de inmuebles otorgados a favor de adquirentes de buena fe serán oponibles al concurso o quiebra del vendedor si se hubiese abonado el 25% del precio.El juez podrá disponer que se otorgue la escritura traslativa de dominio.

Art 1187: la obligación de que habla el art 1185 sera juzgada como una obligación de hacer, y la parte que resistiere hacerlo, podrá ser demandad por la otra para que otorgue la escritura publica, bajo pena de resolverse la obligación en el pago de perdidas e intereses.

Es importantisimo saber la dif en los contratos en donde es requisito de validez la forma “elemento escensial y cuando tiene que que ver con la validez”.

No formales (art 974): cuando por este código o por las leyes especiales no se designe forma alguna para algún acto jurídico, los interesados pueden usar las formas que juzguen convenientes.

Formales: (la ley nos exige una forma) “no solemnes”: la ley nos recomienda una forma; Y los “solemnes absolutos”: la ley exige la forma en un sentido tan estricto que si no tenemos esa forma no tenemos el contrato.

solemnes relativos”: la ley nos dice que no tendrá efectuado ese contrato en si, pero voy hay tener otro acto que podrá tener otra finalidad, ej: boleto de compraventa (conversión del negocio jurídico) no es que no tengo nada sino que otro contrato en virtud del cual me estoy obligando a convertir a la forma que exige la ley.

Forma ad probationen: son aquellas formas exigidas solo a los efectos de probar el contrato, el contrato es totalmente exigible pero la ley recomienda una forma especifica.

Formal solemne absoluta: renta vitalicia, donación de inmueble, donación de renta vitalicia.

Formal solemne relativo(art 1185 y 1187):

Forma: es el modo de exteriorización de la voluntad.

Prueba: es el modo de demostrar el hecho o acto, a veces la escritura cumple con las 2 funciones (de forma y prueba).

Medios probatorios: testigos, libros de los comerciantes, confesión de partes, no los dice el codigo pero hay otros medios no nombrados por el código civil como son prueba pericial, reconocimiento ocular.

Mail es distinto al documento con firma digital este documento con firma digital su valor probatorio ya se encuentra tasado.

Y e mail podría adulterarse y el juez tomarlo como un principio de prueba.

Intercambio epistolar también es un modo probatorio.

Prueba de oficio, las ofrezco en diversas entidades.

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18 de abril.

Objeto de los contratos: esta constituido por las relaciones jurídicas que los modifica, crea o extingue.

Art 1167:lo dispuesto sobre los objeto de los actos jurídicos y de las obligaciones que se contrajeren, rige respecto a los contratos y las prestaciones que no pueden ser el objeto de los actos jurídicos, no pueden serlo de los contratos.

Art 1170:las cosas objeto de los contratos, deben ser determinadas en cuanto a su especie , aunque no lo sean en la cantidad , con tal que esta pueda deteminarse.

1171: la cantidad se reputa determinable cuando su determinación se deja al arbitrio de tercwero, pero si el tercero no quisiese , no pudiere, o no llegare a determinarla , el juez podrá hacerlo por si, o por medio de peritos si fuese necesario , a fin de que se cumpla la convención.

El objeto de los actos jurídicos debe ser idóneo debe estar nutrido de idoneidad que esta dad por el art 953: deben ser cosas que estén en el comercio, o que por motivo especial no se hubiese prohibido qie sean objeto de algún acto jurídico, o hechos que sean imposibles, ilícitos, contrarios a las buenas costumbres o prohibidos por las leyes, o que se opongan a las libertad de las acciones o de la conciencia, o que perjudiquen los derechos de un 3 ero.

Tampoco podría ser objeto si fuese de imposiblidad física ej: tocar el cielo con las manos.

Tampoco podría ser objeto si fuese de imposiblidad jurídica ej:

Acto prohibido es un acto que esta vedado por la ley ej: crear una sociedad anónima por instrumento privado, esta prohibido por la ley porque deben crearse por instrumento publico (NO ES ILICITO sino que es prohibido, ayorne su conducta y podrá crear un sociedad anónima).

Objeto ilícito: crear una sociedad anónima con que tenga por finalidad la trata de blancas.

Art 2311: se llaman en este código cosas a los objetos materiales suceptibles de tener un valor.Las disposiciones referentes a las cosas son aplicables a la energía y a las fuerzas naturales suceptibles de apropiación.

Cierto:una cosa especifica, y determinada.

Incierto:

Fungible:

No pueden serlo las cosas futuras, o de tipo futuro, ej: cosas que la parte que lo promete y que aun no lo tiene; Hay excepciones a cerca del objeto de cosas futuras: los bienes litigiosos, las cosas ajenas, y las que están sujetos a algún tipo de gravamen.

Art 1178: el que hubiese contratado sobre cosas ajenas como cosas propias , si no hiciere la tradición de ellas, incurre en delito de estelionato, y es responsable de todas las perdidas e intereses.

Art 1177: las cosas ajenas pueden ser objeto de los contratos .Si el que promete entregar cosas ajenas no hubiese garantizado el éxito de la promesa, solo estará obligado a emplear los medios necesarios para que la prestación se realice. Si el tuviere la culpa de que la cosa ajena no se entregue, debe satisfacer las perdidas e intereses. Debe también satisfacerlas , cuando hubiese garantizado la promesa, y esta no tuviere efecto.

  1. Cuando realice un cont sobre cosas ajenas

  2. Cuando realice un contrato sobre cosas hipotecadas o embargadas como si fueran libres.



Otra prohibición es la de contraer a cerca de una herencia de tipo futuro ; Esta prohibición alcanza a todo o a una parte de la herencia (no puede ser objeto de los contratos).Esto es asi porque contraria a la moral y las buenas costumbres.(no es reconfirmable, ni tampoco prescribe)

Los pactos sobre herencia futura:

Pacto de tipo dispositivo: el heredero pone contractualmente los hechos hereditarios que van a acontecer con motivo del fallecimiento, el heredero en vida pretende disponer de los bienes sin que la otra persona haya muerto.

Pacto de tipo renunciativo: cuando la persona en vida renuncia a los derechos de la herencia.

Pacto de tipo institutivo: cuando el causante (la futura persona a morir) quiere disponer en vida de su propia sucesión art 3618: un testamento no puede ser hecho en el mismo acto, por dos o mas personas, sea a favor de un tercero, sea a titulo de disposición reciproca y mutua.

Art 1175: no puede ser objeto de un contrato la herencia futura, aunque se celebre con el consentimiento de la persona de cuya sucesión se trate; ni los derechos hereditarios eventuales sobre objetos particulares.

Art 1176: los contratos hechos simultáneamente sobre bienes presentes, y sobre bienes que dependen de una sucesión aun no diferida, son nulos en el todo, cuando han sido concluidos por un solo y mismo precio, a menos que aquel en cuyo provecho se ha hecho el contrato consienta en que la totalidad del precio sea solo por los bienes presentes , es decir, no permite los pactos de tipo dispositivo sobre herencias futuras (ni con el consentimiento del causante).

Si el objeto del contrato es una cosa aplicamos la primera parte del art 953 debe estar dentro del comercio, y que exista físicamente.

Si el objeto del contrato es un hecho jurídico, aplicamos la 2da parte del art 953.

Con respecto al estelionato desde el punto de vista de la parte compradora art 1179: incurre también en delito de estelionato y será responsable de todas las perdidas e intereses quen contratase de mala fe sobre cosas litigiosas, hipotecadas o embargadas, como si estuvieren libres, siempre que la otra parte hubiere aceptado la promesa de buena fe.

Si fuere de buena fe (demostrada) la estafa es la figura con la cual se traduce el estelionato al cod penal y el fraude al cod civil.

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22 de abril

Especial cuidado en las clases de la doctora garrido PARA EL PARCIAL , TEORIAS, CONTRATO EN EL DER CONTEMPORANEO, TEORIA DE PUN TATION.

Tipo de responsabilidad:

Responsabilidad contractual: art 1137 es una responsabilidad basada en un (“acuerdo de partes”)=contrato. Con un termino de prescripción de 10 años, se responde por todo menos por el daño moral , es decir , no es tan abarcativo los daños por los cuales se responde.

Responsabilidad extracontractual: tiene un plazo de prescripción de 2 años, no hay un vinculo obligacional anterior a la generación de la responsabilidad, y puede reclamarse por distintos rubros ej daño moral. El basamento en el cual se da la responsabilidad extracontractual es el famoso mandato de “no dañar al otro”.

Un ejemplo de responsabilidad extracontractual es el atropellar a alguien por la calle.

En la etapa anterior a la formación del contrato (etapa previa) “tratativas”.

Aca estamos hablando de la responsabilidad pre contractual.

Hay responsabilidad precontractual cuando se rompe intempestivamente las tratativas precontractuales, debe ser algo sorpresivo; Puede haber una excepción , en la cual yo no pueda realizar al contrato por una causa justa, por una causa sobreviniente y que se la comunico al co contratante , en esos casos no va a existir la responsabilidad pre contractual. Sin embargo existe el limite de no poder romper las tratativas de manera intempestiva y mucho menos sin comunicarlo.

Aunque haya causa justa la contraparte deberá responder SOLO por los gastos realizados (siempre que hayan sido razonables).

Las negociaciones anteriores a la formulación del contrato hibamos a contemplar tanto la posibilidad de celebrar meros actos licitos como también actos jurídicos; en la responsabilidad pos contractual solo tenemos en mira los actos jurídicos. O sea a los meros actos licitos solo tenemos que ponerle atención cuando hablamos de responsabilidad precontractual.

Esta rotura intempestiva tiene que vulnerar también la buena fe para que podamos hablar de responsabilidad pre contractual.

En los contratos reales (donde para que se produzcan los efectos propios es necesaria la entrega de la cosa) en el iter temporal hasta que la cosa no se entrego la responsabilidad , es decir, ya tenemos objeto y causa, pero por ejemplo en un contrato REAL de deposito hasta que se produce la entrega de la cosa (que no siempre coincide sino que puede ser posterior la entrega) si ocurriese algo que generase responsabilidad seria pre contractual porque en los contratos reales esta responsabilidad pre contractual se extiende un poco mas (siempre y cuando la entrega no sea en el mismo momento que en la formulación del consentimiento).

La
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