Compraventa bienes inmuebles






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títuloCompraventa bienes inmuebles
fecha de publicación25.06.2015
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COMPRAVENTA BIENES INMUEBLES
Documentación e información necesaria

  • Original del título de propiedad de los vendedores.

  • DNI de compradores y vendedores. Si fueran sociedades, los poderes correspondientes o vigencia del cargo del representante.

  • Certificado de que se encuentra al corriente en el pago de los gastos de comunidad.

  • Último recibo del I.B.I.

  • Deberá aportase la Referencia Catastral del inmueble.

  • Los extranjeros no residentes, necesitan NIE, para que la compra venta se pueda inscribir en el Registro de la Propiedad.,


Datos de Interés

  • Gastos de Operación: en el caso de que no hubiera acuerdo al respecto, los gastos según Ley se distribuyen así:

    • Vendedor: la escritura (es decir la copia autorizada), y la Plusvalía (incremento de valor de los terrenos).

    • Comprador: las copias de la escritura, los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad y los Impuesto.

  • En toda escritura de compra venta, o gravamen de Inmuebles, deberá indicarse si el precio se recibió con anterioridad o en el momento de la escritura, sí como el medio o medios de pago empelados y el importe de cada uno de ellos. Respecto del momento de pago, el notario hará constar, si se produjo con anterioridad, la fecha o fechas en que se realizó y el medio de pago empleado en cada una de ellas. Si el otorgante se niega a identificar el medio de pago en todo o en parte, el notario deberá hacer constar la circunstancia en la escritura pública. El notario deberá testimoniar en la escritura pública los cheques o documentos justificativos de los medios de pago empelados, que se le exhiban por los otorgantes. Si el otorgante se negara a identificar en todo o en parte del medio de pago empleado, el notario le advertirá, haciéndolo constar en la escritura pública, que suministrará a la Agencia Tributaria, la información. Mientras no se acrediten los medios de pago, no se inscribirá en el Registro de la Propiedad.

  • El pago de la plusvalía, lo deberán hacer dentro de los 30 días hábiles siguientes, con la copia simple entregada por la notaría y fotocopia del DNI, NIF o NIE del obligado al pago. Si se ha pactado con cargo al adquiriente, debe incluirse también fotocopia del DNI del vendedor y fotocopia del último I.B.I.

  • Pago de la Plusvalía: ayuntamiento de Madrid C/ Alcalá, 45 – 28014 Madrid. Cita previa 010.



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